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物業(yè)資質(zhì)已取消
專(zhuān)欄：行業(yè)動(dòng)態(tài)
發(fā)布日期：2017-09-19
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此次國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定：“再取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)核定、對(duì)外承包工程項(xiàng)目投標(biāo)核準(zhǔn)”等52項(xiàng)國(guó)務(wù)院部門(mén)行政許可事項(xiàng)。在此之前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)許可必備的三個(gè)主要條件，因?yàn)橄嚓P(guān)法律法規(guī)的修訂和國(guó)務(wù)院的決定，都已不存在。2015 《公司法》修訂后，《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》也作了相應(yīng)修訂，取消了注冊(cè)資本這一條件。2015.03.13國(guó)務(wù)院發(fā)布通知，取消物業(yè)管理師等67項(xiàng)職業(yè)資格許可和認(rèn)定事項(xiàng)注冊(cè)職業(yè)...
此次國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定：“再取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)核定、對(duì)外承包工程項(xiàng)目投標(biāo)核準(zhǔn)”等52項(xiàng)國(guó)務(wù)院部門(mén)行政許可事項(xiàng)。
在此之前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)許可必備的三個(gè)主要條件，因?yàn)橄嚓P(guān)法律法規(guī)的修訂和國(guó)務(wù)院的決定，都已不存在。
2015 《公司法》修訂后，《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》也作了相應(yīng)修訂，取消了注冊(cè)資本這一條件。
2015.03.13
國(guó)務(wù)院發(fā)布通知，取消物業(yè)管理師等67項(xiàng)職業(yè)資格許可和認(rèn)定事項(xiàng)注冊(cè)職業(yè)資格認(rèn)定行政審批。隨后，人社部和住建部也取消了物業(yè)管理師資格考試，并且在2010年實(shí)行物業(yè)管理師資格考試之始，各地已先后停止了物業(yè)管理人員崗位證書(shū)（職業(yè)資格）考試和頒證。物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)許可的第二個(gè)條件也不再存在。
2016.01.13
國(guó)務(wù)院第119次常務(wù)會(huì)議通過(guò)修改部分行政法規(guī)的決定，刪除了原《物業(yè)管理?xiàng)l例》的第三十三條和第六十一條這兩條與企業(yè)資質(zhì)管理相關(guān)的條款。同時(shí)國(guó)務(wù)院通過(guò)修改《物業(yè)管理?xiàng)l例》，取消了物業(yè)管理人員從業(yè)資格限制。繼續(xù)推行物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)許可，已經(jīng)缺失了主要依據(jù)。
2017.1月
國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于第三批取消中央指定地方實(shí)施行政許可事項(xiàng)的決定》，提到“取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)及以下資質(zhì)認(rèn)定”。
在前期已取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)及以下資質(zhì)認(rèn)定的基礎(chǔ)上，這次再取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)核定。也意味著物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定成為歷史。
沒(méi)有資質(zhì)認(rèn)定這個(gè)門(mén)檻物業(yè)企業(yè)的服務(wù)會(huì)不會(huì)更缺乏約束了呢？
此舉看似取消門(mén)檻，其實(shí)卻是對(duì)物業(yè)企業(yè)監(jiān)管的收緊，使其服務(wù)更符合市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和優(yōu)勝劣汰的規(guī)律。取消資質(zhì)審核之后，要加強(qiáng)事后監(jiān)管，變“嚴(yán)進(jìn)寬出”為“寬進(jìn)嚴(yán)出”，既要讓各種市場(chǎng)主體各家物業(yè)企業(yè)充分競(jìng)爭(zhēng)，激發(fā)市場(chǎng)活力，又要依法懲罰違法違規(guī)企業(yè)，制定“黑名單”制度，加大違法成本，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。
在此之前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)許可必備的三個(gè)主要條件，因?yàn)橄嚓P(guān)法律法規(guī)的修訂和國(guó)務(wù)院的決定，都已不存在。
2015 《公司法》修訂后，《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》也作了相應(yīng)修訂，取消了注冊(cè)資本這一條件。
2015.03.13
國(guó)務(wù)院發(fā)布通知，取消物業(yè)管理師等67項(xiàng)職業(yè)資格許可和認(rèn)定事項(xiàng)注冊(cè)職業(yè)資格認(rèn)定行政審批。隨后，人社部和住建部也取消了物業(yè)管理師資格考試，并且在2010年實(shí)行物業(yè)管理師資格考試之始，各地已先后停止了物業(yè)管理人員崗位證書(shū)（職業(yè)資格）考試和頒證。物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)許可的第二個(gè)條件也不再存在。
2016.01.13
國(guó)務(wù)院第119次常務(wù)會(huì)議通過(guò)修改部分行政法規(guī)的決定，刪除了原《物業(yè)管理?xiàng)l例》的第三十三條和第六十一條這兩條與企業(yè)資質(zhì)管理相關(guān)的條款。同時(shí)國(guó)務(wù)院通過(guò)修改《物業(yè)管理?xiàng)l例》，取消了物業(yè)管理人員從業(yè)資格限制。繼續(xù)推行物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)許可，已經(jīng)缺失了主要依據(jù)。
2017.1月
國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于第三批取消中央指定地方實(shí)施行政許可事項(xiàng)的決定》，提到“取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)及以下資質(zhì)認(rèn)定”。
在前期已取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)及以下資質(zhì)認(rèn)定的基礎(chǔ)上，這次再取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)核定。也意味著物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定成為歷史。
沒(méi)有資質(zhì)認(rèn)定這個(gè)門(mén)檻物業(yè)企業(yè)的服務(wù)會(huì)不會(huì)更缺乏約束了呢？
此舉看似取消門(mén)檻，其實(shí)卻是對(duì)物業(yè)企業(yè)監(jiān)管的收緊，使其服務(wù)更符合市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和優(yōu)勝劣汰的規(guī)律。取消資質(zhì)審核之后，要加強(qiáng)事后監(jiān)管，變“嚴(yán)進(jìn)寬出”為“寬進(jìn)嚴(yán)出”，既要讓各種市場(chǎng)主體各家物業(yè)企業(yè)充分競(jìng)爭(zhēng)，激發(fā)市場(chǎng)活力，又要依法懲罰違法違規(guī)企業(yè)，制定“黑名單”制度，加大違法成本，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。
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